Qu'il s'agisse de réparations mineures à cent dollars ou de rénovations à un million de dollars, Paul Sullivan et sa société de rénovation résidentielle, Sullivan Company Inc., ont tout vu. Sullivan sait ce qui fonctionne, ce qui ne fonctionne pas et ce que les propriétaires devraient faire s'ils envisagent de rénover tout ou partie de leur maison. Que vous soyez un bricoleur novice ou un rénovateur expérimenté, il est important de considérer ces étapes lorsque vous créez la maison de vos rêves.
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Arrêtez de vous soucier de la valeur de revente. Les clients de Sullivan l'interrogent constamment sur la valeur de revente du remodelage de la maison, mais à son avis, cela devrait être moins préoccupant. "La première chose que je dis, c'est:" Allez-vous en profiter? ", A déclaré Sullivan. "Si vous vous concentrez sur la valeur future, vous vous retrouverez avec un projet vanille que vous n'aimez pas pleinement, et le projet sera très probablement remodelé à nouveau quand ils vendront la maison."
Prix tout la première fois. Le remodelage de la maison peut être une perspective effrayante: budgets gonflables, dépassements de coûts et trop peu de fonds. Mais ne faites pas trop d'hypothèses sur le prix et le budget de rénovation de la maison. "Les clients supposent qu'ils ne peuvent pas se le permettre, mais pour le premier tour, je leur demande de mettre tout ce qu'ils veulent dans le budget", a déclaré Sullivan. "Ne coupez pas avant d'avoir besoin de couper."
Cela signifie regarder l'ensemble de la portée de la rénovation de la maison et découvrir à quel point c'est acceptable ou non. Si les estimations initiales ne respectent pas le budget, dit Sullivan, il est temps de revenir en arrière. "Tant de gens commencent avec un budget qu'ils ne connaissent pas et essaient de remodeler pour quelqu'un qu'ils n'ont pas encore rencontré", dit-il.
Quel est votre objectif final? Les détails sont moins importants pour Sullivan qu'une sensation générale - une salle familiale confortable, suggère-t-il, au lieu d'un ajout de 14 x 16 pieds à l'arrière de la maison. "Un professionnel peut travailler avec ces objectifs et ce budget pour aider à déterminer comment adapter sa famille et ses activités, et comment et où cela s'intégrera à la maison", dit-il.
Rassemblez toute l'inspiration de rénovation de maison que vous aimez. Coupures de presse, photocopies de livres, tableaux d'inspiration en ligne: les dossiers et les fichiers électroniques d'inspiration aideront les experts en conception et en remodelage à identifier les modèles, les tendances et les thèmes que vous ne réalisez même pas. "Je préfère voir 100 à 200 coupures de presse que seulement 3 à 4 photos", explique Sullivan. "Plus ils rassemblent d'articles, plus il est facile de déterminer ce qu'ils aiment."
Obtenez une idée générale des budgets de rénovation de la maison - jusqu'à un certain point. Certains rénovateurs à domicile sont avisés, avec plusieurs projets à leur actif et une bonne compréhension des coûts. Ceux qui ont moins d'expérience peuvent ne pas savoir à quoi s'attendre financièrement. Sullivan suggère de demander à ses amis et à sa famille ce qu'ils ont dépensé et de consulter les ressources en ligne telles que le rapport coût / valeur. Mais sachez également que chaque projet est différent - différents emplacements, différents entrepreneurs et différents concepteurs. "Il n'y a pas de livre de remodelage magique avec des chiffres budgétaires fermes", explique Sullivan. "Tout dépend de ce que vous mettez dans ce projet et des détails que vous ne pouvez pas anticiper."
Interviewez vos experts en rénovation résidentielle. L'un des aspects les plus intimidants du remodelage consiste à trouver des entrepreneurs, des concepteurs et d'autres professionnels fiables avec lesquels travailler. Sullivan suggère de commencer par les sections locales des constructeurs et rénovateurs de maisons et de voir si ces entreprises ont des désignations professionnelles supplémentaires. «Les rénovateurs qui font tout leur possible pour rejoindre une organisation prennent leur métier et leur entreprise au sérieux», explique Sullivan.
Une fois que vous avez affiné votre recherche, effectuez une recherche approfondie sur leur portefeuille et leur présence sur le Web et demandez à voir à la fois un travail terminé et un travail en cours. "Vous pouvez voir la qualité du travail et demander si c'est ce qui vous plairait chez vous, et vous pouvez regarder un chantier de construction et vous demander si vous seriez en mesure de faire face à cela", dit Sullivan.
Mais le plus important pour le succès du remodelage de la maison, dit Sullivan, est une communication ouverte et honnête. "Les réunions et les contacts réguliers sont si importants, et si quelque chose vous dérange, peu importe sa taille, je veux le savoir et le corriger", dit-il. "Tout le monde doit être sur la même longueur d'onde."